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Que tener en cuenta al Alquilar un local -parte 2- |
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Cuando se desea comenzar un nuevo emprendimiento que requiere alquilar un lugar físico para poder concretarlo, es muy importante llevar cabo un análisis y un estudio en profundidad, sobre aspectos a tener en cuenta para que el negocio sea redituable, y para que tenga un crecimiento acorde a las expectativas. La población a la que esta destinada influirá notablemente en la decisión, por eso, la ubicación geográfica es uno de los aspectos prioritarios a tener en cuenta, lo que dependerá también, del rubro, la competencia que exista en la zona, los costos de los alquileres, los impuestos, etc.
A la hora de hacer efectivo el contrato, cuando ya se logro elegir por un lugar o negocio en detrimento de otros, se debe conocer por cuanto tiempo se alquilara el lugar, si el costo del alquiler se mantendrá durante la vigencia del contrato, o en su defecto cual puede llegar a ser el porcentaje de aumento, y cada cuanto puede efectuarse. Hay contratos que establecen que cada seis meses se puede realizar un aumento, teniendo en cuenta la situación económica del país, y el mismo se acordara entre las partes.
Los expertos en la temática recomiendan analizar a fondo todas las condiciones necesarias, como se menciono en párrafos anteriores, e invertir lo menos posible hasta que de alguna manera pueda palparse una evolución favorable en el negocio, evitando de esta manera que el negociante quede en la ruina. Porque un nuevo emprendimiento requiere de gastos muy elevados, constituidos por el costo del alquiler, mas un alquiler por adelantado que suele exigirse cuando se realiza el contrato, las remodelaciones y mejoramiento que requiera, la mercancía, los empleados, entre otros.
En cuanto a la mercadería, lo ideal es iniciar con lo básico, porque debe conocerse primero cual es la demanda por parte de los clientes, y a partir de ese conocimiento se puede comenzar a comprar a mayor escala, ya que, basado en la experiencia, se sabe que lo que se compra sin lugar a dudas, se va a vender.
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